Phá dỡ nhà xưởng rồi san lấp: Cần chốt những phần việc nào?

Khi thuê phá dỡ nhà xưởng và san lấp mặt bằng trọn gói, chủ công trình cần một danh mục có thể đối chiếu khi bàn giao. “Trọn gói” chỉ rõ nghĩa khi xác định phần tháo bỏ, vật tư thu hồi, nền móng xử lý đến đâu và mặt bằng cuối cùng phục vụ mục đích gì.

Phần 1: Kiểm kê trước khi tháo dỡ

Lập danh sách máy móc di chuyển, vật tư thanh lý và phần kết cấu giữ lại. Đánh dấu tài sản thuê hoặc tài sản của bên thứ ba để trao đổi quyền xử lý trước. Hồ sơ hiện trạng nên ghi nhận cả khu vực đang hoạt động và những phần cần bảo vệ.

Phương án tháo dỡ và xử lý các hệ thống liên quan cần được người có năng lực lập theo hiện trạng. Chủ công trình không nên yêu cầu đẩy nhanh bằng cách tự tháo các bộ phận chưa được đánh giá.

Phần 2: Chốt ranh giới nền, móng và hạng mục ngầm

Tháo phần khung, mái không tự động bao gồm việc xử lý toàn bộ nền, móng, bể hoặc hố kỹ thuật. Các hạng mục này cần được ghi riêng, cùng phạm vi và yêu cầu bàn giao theo hồ sơ công trình.

Khi phát hiện hạng mục chưa có trong khảo sát

Thống nhất cách ghi nhận, người xác nhận và bước đánh giá bổ sung trước khi tiếp tục. Khối lượng phát sinh cần có căn cứ rõ ràng, không chỉ trao đổi bằng một con số tổng cuối công việc.

Phần 3: Tách vật tư thu hồi khỏi vật liệu san lấp

Vật tư bán thanh lý, chất thải cần vận chuyển và vật liệu được lựa chọn cho san lấp là ba nhóm cần quản lý riêng. Không mặc định phần vật liệu sau phá dỡ đều phù hợp để đưa trở lại nền.

Giá trị thu hồi nên thể hiện riêng với chi phí tháo dỡ, vận chuyển và san lấp. Cách tách này giúp chủ công trình hiểu số tiền cuối cùng phải thanh toán hoặc được nhận.

Phần 4: Xác định yêu cầu cho mặt bằng mới

Đưa yêu cầu sử dụng sau cải tạo vào bước lập phương án: khu vực nào làm sân, kho bãi hay chuẩn bị xây dựng. Cao độ và phạm vi xử lý nền cần được xác định theo hồ sơ phù hợp; một mặt bằng nhìn bằng phẳng chưa đủ để kết luận đáp ứng mọi mục đích sử dụng.

Phối hợp giữa đơn vị phá dỡ và đơn vị san lấp

Dù một hay nhiều đơn vị thực hiện, nên có mốc xác nhận kết thúc từng phần việc. Danh sách cần kiểm tra gồm vật cản còn lại, hạng mục chưa xử lý, ranh giới và thông tin hiện trạng cần chuyển cho công đoạn tiếp theo.

Ba nhóm hồ sơ nên đối chiếu khi bàn giao

• Phạm vi thực hiện: danh mục, ảnh hiện trạng, xác nhận phần giữ lại và phần đã xử lý.
• Khối lượng và chi phí: vật tư thu hồi, khối lượng vận chuyển, phần san lấp và các phát sinh đã duyệt.
• Chất lượng và tồn tại: nội dung kiểm tra theo hồ sơ công trình, điểm cần hoàn thiện, người phụ trách và thời hạn xử lý.

Đọc thêm theo đúng nhu cầu

Xem dịch vụ phá dỡ công trình, thu mua thanh lý vật tư và phạm vi san lấp mặt bằng. Liên hệ Năm Hùng qua 0903 744 531 để trao đổi danh mục công việc cần khảo sát.